一年前的“张杰、谢娜6000万买房跳单”案件,有了最新进展。
4月4日,上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心(有限合伙)的中介合同纠纷一审文书公开,经法院认定,张杰、谢娜购房不存在“跳单”行为,驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求。
据中国裁判文书网显示,思和中心持有包括上海市黄浦区复兴中路507弄思南公馆东苑7号101室房屋在内的多套房产。
张杰、谢娜所购买的房源,正是思南公馆东苑7号101室,建筑面积341.77平方米,于2019年12月14日正式网签,成交价格为5920万元。
时间拉回至2022年2月7日,一位化名H的房产经纪人表示,自己曾于2019年6月21日和22日两次为张杰、谢娜带看上述房源,后者以不喜欢该房为由不再购买。
但此后不久,该经纪人发现,张杰、谢娜二人已私下联系房东上海思和资产经营管理中心,并购买了该房源,以此避开大额中介费。
该名经纪人所在的上海雅銮房产经纪有限公司获知,张杰、谢娜通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订了网签合同。
雅銮公司认为,太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期,思和中心未注意到保护期,向太平戴维斯公司支付酬金,构成“跳单”, 并将上海思和资产经营管理中心告上法庭。
按照当时市场价,该项目房源均价为22万/平方米左右,于2010年开始公开售卖。若以当时上海“买家1%+卖家1%”的惯例来算,若谢娜、张杰通过中介购买这套房产,则需支付中介费超过118万元。
该名经纪人也曾公开指控二人存在购房“跳单”行为,一时间引发热议,并迅速全网发酵。随后,张杰、谢娜方律师发声明否认“跳单”,并表示该中介人士的偷拍行为侵犯了肖像权和隐私权。
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